プライベートキャンプ場を作るため山を買いたい。

休日はどこのキャンプ場も混雑しているので、予約なしで自由に使えるプライベートキャンプ場が欲しくなりました。山林の土地は数十万円と意外と安く買えるそうです。

いろいろと考えたのでメモとして残しておきます。

山林購入のメリット

• 予約不要でいつでも使える
• 自分で木を切って薪を作れる。売れる。
• ドッグランとか作れる
• はてしなく自由！

山林購入のデメリット

• 草刈りなどのメンテナンスが必要。
• 土地の所有者が亡くなった時に子供が相続すると固定資産税がかかるので子供に迷惑がかかる。
• 嫌になって売却しようと思っても人気がなくて買い手がいない場合がある。

土地探しの条件

• 道路とつながっていること
• 地目は「山林」
• 地目が「保安林」だと税金はかからないけど、勝手に木を切れない。

山林・古民家の情報サイト

• 山林バンク – 山林売買に詳しい専門家がお届けする山林情報総合サイト
• 山いちば – 山林物件の購入売却情報サイト
• 家いちば – 香川県 空き家売ります掲示板

その他のメモ

• １ヘクタールは 100m ✕ 100m の広さ。3025坪。
• 山林の固定資産税は1ヘクタールにつき数千円程度と非常に安い。
• 課税標準額が30万円に満たない山林は固定資産税がかからない。
• 水や電気は最悪なんとかなるとして、無いと絶対困るのはトイレですね。近くに公園やコンビニがあってトイレを借りることができれば良いのだけれど。
• 後々あったほうが便利な水道とか電気とかトイレを山林に準備する事を考えると庭付きの古民家を買ったほうが簡単で良さそうだが、固定資産税や家屋の老朽化による修繕や取り壊しにお金がかかりそう。

山林を購入しても同じ場所で何回もキャンプすると飽きそう。やっぱり、いろいろな場所に出かけてキャンプするのが良いかもですね。

以上です。